Das Projekt umfasst die Sanierung und den Umbau des denkmalgeschützten Bauernhofs in Bobingen, bestehend aus dem Wohnstallhaus, der Tenne, dem Garagenanbau sowie dem angeschlossenen Austragshäusel. Der Gebäudekern des Wohnstallhauses stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert, während Nebengebäude, sowie die ehemalige Schmiede bereits im 17. Jahrhundert errichtet wurden. Diese Datierungen wurden durch dendrochronologische Untersuchungen bestätigt. Das Dachtragwerk des Wohnstallhauses bildet ein klassisches Sparrendach mit liegendem Stuhl, Kehl- und Zerrbalkenlagen, dessen Lasten über tragende Mauerwerkswände in die Fundamente abgeleitet werden.

Die Obergeschosse des Wohnstallhauses und die Tenne werden als Wohn- und Nutzfläche genutzt, während das Dachgeschoss derzeit ungenutzt ist. Die tragende Struktur des Bauwerks besteht aus Holzbalkendecken und Mauerwerkswänden, die überwiegend übereinander angeordnet sind. Das Austragshäusel ist bereits teilweise saniert und bewohnt.

Im Rahmen des statischen Vorprojekts, das den Leistungsphasen 1 bis 3 entspricht, wurde eine umfassende Bestands- und Schadensaufnahme durchgeführt. Schwerpunkt der Untersuchungen waren das Dachtragwerk, die Deckenaufbauten und die tragenden Wände, wobei sowohl altersbedingte Schäden als auch Auswirkungen früherer Umbauarbeiten dokumentiert wurden.

Die Sanierungsempfehlung sieht vor, das Gebäude denkmalgerecht instand zu setzen und die Tragfähigkeit von Dach, Decken und tragenden Wänden nachhaltig zu sichern, um die historische Bausubstanz langfristig zu erhalten.

Gutachten Sanierung Landwirtschaftliches Anwesen

Holzbau / Mauerwerksbau

Bobingen

etal. ArchitektInnen PartGmbB Bengtsson Masla Syren

Statisches Vorprojekt (Tragwerksplanung Leistungsphase 1-3)

Das Projekt umfasst die Sanierung und den Umbau eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses mit vier Obergeschossen in der historischen Altstadt von Landsberg am Lech. Der Gebäudekern stammt aus dem 14. Jahrhundert und im Jahr 1450 wurde das Gebäude aufgestockt. Aus dieser Zeit stammt auch der Dachstuhl, wie dendrochronologische Untersuchungen bestätigen.

Die Obergeschosse des Hauses werden als Wohnraum genutzt, während das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss für Einzelhandelsflächen vorgesehen sind. Das Dachtragwerk besteht aus einem Sparrendach mit Kehl- und Zerrbalkenlage, dessen Lasten auf die einschaligen Außenwände übertragen werden. Die statische Struktur der Obergeschosse wird durch Holzbalkendecken und tragende Mauerwerkswände gebildet, die überwiegend übereinander angeordnet sind.
Der Kellerbereich ist teilweise als historisch erhaltenes Tonnengewölbe vorhanden, teilweise wurde eine Kappendecke mit Stahlträgern eingebaut.

Im Vorfeld des Projekts wurde ein gefördertes Vorprojekt durchgeführt, das eine umfassende Zustandsbeschreibung sowie eine Bestands- und Schadensaufnahme beinhaltete. Auf Grundlage dieser Analyse wurde eine Sanierungsplanung für das gesamte Bauwerk entwickelt. Ziel war es, geschädigte Bauteile zu sanieren und gleichzeitig die vorhandene Bausubstanz zu ertüchtigen. Eine besondere Herausforderung bestand darin, bereits in der Vergangenheit durchgeführte Umbauarbeiten zu identifizieren, nachzurechnen und sowohl statisch als auch brandschutztechnisch zu sichern.

Sanierung denkmalgeschütztes Wohn und Geschäftshaus

Holzbau in der GebKl. 4

Landsberg am Lech

Bauunternehmung Hermann Assner GmbH & Co. KG
86899 Landsberg am Lech

Dipl.-Ing. Anita Streit
86935 Rott

Dipl.-Ing. Gerald Puhla
86916 Kaufering

Tragwerksplanung Leistungsphase 1-5

Beim vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um eine Aufstockung eines bestehenden Mehrfamilienhauses in Innenstadtlage. Das Bestandsgebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Bestandsdach wird abgenommen und durch ein in zwei Ebenen ausgebautes Dachgeschoss ersetzt. Durch den beschriebenen Umbau und der damit neuen Gebäudehöhe wird das Bauvorhaben nun in die Gebäudeklasse 4 eingestuft und unterliegt demzufolge erhöhten Brandschutzanforderungen an Alt- und Neubau. Der Entwurf der „neuen“ Musterholzbaurichtlinie Fassung 24.09.2024 wurde angewendet. Dies ermöglicht sämtliche baurechtliche Anforderungen in der geplanten Holzbauweise umzusetzen.

Das statische System des Daches ist ein Pfettendachstuhl mit tragenden First-, Fuß- und Mittelpfetten. Diverse Einschnitte und Aufbauten aus Gauben und Balkonen zerschneiden das Dach und machen eine Nachweisführung in fünf separaten Nachweisschnitten erforderlich.
In Ebene der Kehlbalken wird eine 22cm starke BSH Decke eingebaut. Diese sichert den Raumabschluss zwischen den Geschossen und wirkt ebenfalls als auskragende Balkonplatte. Die BSH-Decke wird mittels Vollgewindeschrauben von unten an die Mittelpfetten angehängt.

Die Tragsparren werden durch eine Lage Sichtsparren ergänzt. Diese werden zum Teil statisch wirksam verschraubt. Um einen stützenfrei überspannbaren Wohnraum im obersten Dachgeschoss zu erhalten, wird die sichtbare Firstpfetten mit einem Stahlbauteil abgefangen. Die Lasten werden über ein Sprengwerk, welches in Tragsparrenebene liegt, abgefangen.

Besonderes Augenmerk musste auf die Trenndecke zwischen Bestand und Neubau gelegt werden. Diese musste ertüchtigt werden um Tragfähigkeit, Gebrauchstauglichkeit und Schwingung in den Griff zu bekommen. Durch den statischen Eingriff konnte der Bestandsschutz nicht erhalten werden. Es wurde eine 10cm starke BSH-Deckenscheibe eingebaut. Diese wurden statisch wirksam mit den bestehenden Deckenbalken der Bestandsdecke verbunden. Neben der statischen Ertüchtigung konnte so auch die Anforderungen an die Feuerwiderstandsklasse F60 und dem Raumabschluss erreicht werden.

Aufstockung Mehrfamilienwohnhaus

Holzbau in der GebKl. 4

Schwabmünchen

Holzbau Aumann e.K.
Rudolf-Diesel-Str. 3
86473 Ziemetshausen

KRAUS ARCHITEKTUR PartGmbB
86830 Schwabmünchen

Dipl.-Ing. Gerald Puhla
86916 Kaufering

Dipl. Ing. (FH) Georg Kerl
86343 Königsbrunn

Tragwerksplanung Leistungsphase 1-5

Die vorliegende Pfarrkirche stammt im Kern aus der Spätgotik um 1500. Um ca. 1728 erfolgte eine Neufassung der Kirche mit umfangreichen Stuckarbeiten und den Annexbauten wie Sakristei, Kanzelaufgang, Vorzeichen und Kapelle. Bei dem vorliegenden Bauwerk wurde während einem denkmalpflegerischen Vorprojekt ein erheblicher Sanierungsbedarf des Dachtragwerkes festgestellt. Die Schäden erstrecken sich vom Langhaus über die Sakristei bis zum Chor. Es wurde eine denkmalpflegerische Sanierungsplanung des historischen Dachstuhles vorgenommen. Hierbei wurden diverse unterschiedliche Sanierungsdetails ausgearbeitet.

Bei der historischen Dachkonstruktion handelt es sich um ein Sparrendach mit Zerr-, Kehl- und Hahnenbalkenlage. In der Mittelachse liegt über der Zerrbalkenlage ein Überzug, welcher die Last in den Binderachsen in Zughölzer einleitet. Die Anschlüsse Zerrbalken-Überzug, sowie Überzug-Zugholz wurde im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme durch Stahlkonstruktionen verstärkt. Im historischen Bestand hat sich die Last in den Zugstützen zwischen den vorhandenen Steigbändern und über die Anschlüsse an Kehl- und Hahnenbalken in die Sparren als Sprengwerk verteilt. Große Schädigung durch holzzerstörende Pilze wurde an den Auflagerpunkten zwischen Zerrbalken und Sparren vorgefunden. Dieser Anschluss wurden durch einen querschnittskonstanten Balkentausch mit stehendem Blatt ergänzt.
Die Mauerlatte, auf der das Dachtragwerk die Horizontal- und Vertikallasten in die Mauerkrone einleitet, mussten abschnittsweise mittels Schraubpressklebung ausgetauscht werden.

Unsere Aufgabe war die tragwerksplanerische Begleitung des Projektes von der Genehmigungsplanung bis zur Ausführung.

Sanierung Kirche

Holzbau

Hagenheim

Holzbau Butscher
88316 Isny-Rohrdorf

Sebastian Decker Bauunternehmung GmbH
81285 München

Bistum Augsburg

Müller-Hahl & Becherer Architekten PartGmbB
bureau für architektur

Tragwerksplanung Leistungsphase 4-6, 8

Bei dem vorliegenden Bauwerk handelt es sich um ein landwirtschaftliches Anwesen, welches in Tenne und Wohnhaus geteilt ist. Auf diesem und sämtlichen anliegenden Höfen liegt ein Ensembleschutz, welcher für das äußere Erscheinungsbild gilt. Die Tenne erhielt ein neues, freispannendes Dachtragwerk. Hier wurde die Konstruktionsart eines Dreigelenkrahmens aus Holz gewählt. Die Holzquerschnitte wurden im Rahmeneck mit zweireihigen Dübelkreisen aus Stabdübeln zusammengefügt. Die Anschlussdetails am Fuß und am First wurde mittels Stahlschweißbauteile realisiert.

Eine besondere Herausforderung bestand darin, dass die Halle auf das bestehende Erdgeschoss aufgestellt wurde. Hierbei musste beachtet werden, dass neben den Vertikalkräften auch die Horizontalkräfte abgetragen werden können. Die bestehende Kappendecke wurden mit Hilfe einer Aufbetonschicht als Scheibe ertüchtigt.

Das anschließende Bauernhaus wurde in diesem Zuge mit saniert und erhielt einen neuen Dachstuhl. Dieser wurde angehoben und mit Gauben ergänzt.

Hallenbau

Holzbau

München/Aubing

Holzbau Butscher
88316 Isny-Rohrdorf

Sebastian Decker Bauunternehmung GmbH
81285 München

Harald Straub

Dr. -Ing. Martin Rausch

Tragwerksplanung Leistungsphase 1-5, 8

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches als Ersatzneubau für einen abgebrannten Bestand errichtet wird.

Das Feriendomizil verfügt über ein Dachgeschoss und ein Erdgeschoss. Ein Carport schließt direkt an das Haus an. Im Nordwesten und Südosten ist im Obergeschoss je ein Balkon angeordnet.

Das Dach und das Obergeschoss des Gebäudes wurden in klassischer Holzbauweise errichtet. Ein Pfettendachstuhl mit Fuß- und Firstpfette trägt das Dach, welches mit Biberschwanzziegeln eingedeckt ist.

Die Innen- und Außenwände sind im Obergeschoss in Holzrahmenbauweise errichtet.

Das Erdgeschoss und die Decke über dem Erdgeschoss sind in Blockbohlenbauweise mit Rundbohlen Durchmesser 23cm errichtet. Hierbei handelt es sich um eine historische Bauweise, welche durch moderne Ergänzungen alle aktuellen Gebäudestandards erfüllt.

Für exakten Sitz müssen die einzelnen Rundbohlen an den Übergängen mit Kerven ausgenommen werden. Dies schwächt die statische Struktur der Balkenglieder, woraufhin auf moderne Verbindungsmittel zurückgegriffen wurde, um die Spannungen im Holz aufnehmen zu können.

Insbesondere bei den auskragenden Balkonen und den tragenden Unterzügen musste ein besonderes Augenmerk auf die Detailausbildung gelegt werden.

Bei der Blockbohlenbauweise werden alle Lasten „Quer zur Faser“ in das Holz geleitet. Dies bedeutet, dass auf Grund der Spannung und der wechselnden Holzfeuchte Setzungsdifferenzen entstehen können, die das Gebäude konstruktiv aufnehmen muss.

Einfamilienhaus

Blockbohlenbauweise Rundbohlen Holz

Affing/Mühlhausen

BayernBlock Holzbau GmbH&Co.KG

BayernBlock Holzbau GmbH&Co.KG

Tragwerksplanung Leistungsphase 1-5

Beim vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um eine eingeschossige Tiefgarage in Stahlbetonbauweise. Die Tiefgarage ist zum Teil überbaut und zum Teil überschüttet. Flachdecke, tragende Stützen und Wände sind aus Stahlbeton. Wir gehen davon aus, dass die Gründung der Stützen über Einzelfundamente und die Gründung der Wände über Streifenfundamente erfolgt. Die Bodenplatte ist nichttragend.

Die Tiefgarage verfügt über 10 Stellplätze.

Die Stützen- und Wandfüße waren durch Chlorideinwirkung geschädigt. Diese mussten saniert werden.

Sanierungskonzept:

Die Decke/Unterzüge wurden während dem Sanierungsvorgang durch Baustützen unterstützt. Im Anschluss wurden die Stahlbetonstützen im Fußbereich mit Hochdruckwasserstrahlen freigestrahlt. Die maximale Abtragtiefe betrug 6cm. Die Stahlbetonstützen wurden in zwei Pilgerschritten bearbeitet. Die Stahlbetonwände ebenso, mit je 1,25m Abschlagslänge.

Nach dem Freistrahlen wurde die bereits geschädigte Bewehrung in Längs- und Querrichtung ergänzt. Im Anschluss wurde der sanierte Bereich durch neuen Beton ergänzt.

Die Baufirma setzt hier einen schwindarmen Beton ein. Dieser wurde klassisch mit Schalung und Einfülltrichter eingebracht. Als temporäre Baustützen während der Sanierung wurden die Peri MULTIPROP 350 verwendet.

Tiefgaragensanierung

temporäre Abstützungsmaßnahmen

Langenargen

Hydro Tech GmbH

Ingenieurbüro für Beton und Bauwerksinstandsetzung Rainer Eger

Statische Bemessung und Abnahme

Beim vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um eine eingeschossige Tiefgarage in Stahlbetonbauweise. Die Tiefgarage ist zum Teil überbaut und zum Teil überschüttet. Flachdecke, tragende Stützen und Wände sind aus Stahlbeton. Zwischen dem überbauten und nicht überbauten Bereich ist die Decke geteilt und liegt vermutlich über eine Knagge oder Tronsolen auf dem Unterzug auf.

Die Tiefgarage verfügt über 26 Stellplätze.

Die Stützen- und Wandfüße waren durch Chlorideinwirkung geschädigt und mussten demzufolge saniert werden.

Sanierungskonzept:

Die Decke/Unterzüge wurden während dem Sanierungsvorgang durch Baustützen unterstützt. Im Anschluss wurden die Stahlbetonstützen im Fußbereich mit Hochdruckwasserstrahlen freigestrahlt. Die maximale Abtragtiefe betrug 6cm. Die Stahlbetonstützen wurden in zwei Pilgerschritten bearbeitet. Die Stahlbetonwände ebenso, mit je 1,25m Abschlagslänge.

Nach dem Freistrahlen wurde die bereits geschädigte Bewehrung in Längs- und Querrichtung ergänzt. Im Anschluss wurde der sanierte Bereich durch neuen Beton ergänzt.

Die Baufirma setzte hier einen schwindarmen Spritzbeton ein. Als temporäre Baustützen während der Sanierung wurden die Doka Eurex 100 plus 290 verwendet.

Tiefgaragensanierung

temporäre Abstützungsmaßnahmen

Nonnenhorn

Dobler GmbH & Co. KG Bauunternehmen

Ingenieurbüro für Beton und Bauwerksinstandsetzung Rainer Eger

Statische Bemessung und Abnahme

Der Fußballverein BCA Aichach plant ein neues Sportheim zu errichten. Das Gebäude wird als Bungalow ausgeführt. Die Außenabmessungen betragen 30,0 m x 8,0 m.

In dem als Ersatzneubau geplanten Bauwerk werden Räumlichkeiten für den Fußballverein und die Schachabteilung vorgesehen.

Die tragende Struktur des Bauwerkes besteht aus einer Brettsperrholzdecke. Die Außenwände sind in Holzständerbauweise errichtet. Die Innenwände entstehen ebenfalls in Holzmassivbauweise in Sichtqualität. Das Bauwerk ist auf einer durchgehenden Bodenplatte gegründet. Auf Grund des schlechten Baugrundes musste das Bauwerk auf eine Tiefengründung aus Brunnenringen gestellt werden.

Sportanlagenbau

Holzbau, Brunnenringgründung

Aichach

Zimmerei Achter GmbH & Co. KG

ecoplusarchitekten+ingenieure

Tragwerksplanung Leistungsphase 1-5

Das bestehende Gebäude wurde bisher als Lager und Werkstatt genutzt. Dann wurde es grundlegend umgebaut. Es entstand ein Gebäude für eine Ambulant betreute Wohngemeinschaft. Das Wohnheim bietet Platz für bis zu 12 pflegebedürftige Menschen. Es handelt sich um einen Sonderbau.

Das Bestandsgebäude war lediglich eingeschossig und teilunterkellert. Das neue Bauwerk erstreckt sich nun vom Kellergeschoss über das Erdgeschoss bis ins Obergeschoss und den Dachspitz.

Die tragende Struktur des Daches ist ein Pfettendachstuhl mit Mittelpfettenkranz und Holzstützen. Stahlbetonflachdecken leiten Ihre Lasten in tragende Mauerwerkswände weiter. Die Gründung erfolgt über ein hybrides Gründungskonzept aus Einzel- und Streifenfundamenten sowie flächig gebetteten Bodenplatten. Die Erschließung erfolgt über ein neues Treppenhaus und einen Aufzugskern.

Der Baugrund sowie die Gründungssituation stellte uns bei diesem Bauvorhaben vor besondere Herausforderungen. Aufgrund des schlechten, anstehenden Bodens mussten Setzungsberechnungen angestellt werden. Außerdem musste die Verträglichkeit der Differenzsetzungen bewertet werden. Um die Nachweise erbringen zu können und Bodenpressungen zu harmonisieren, wurden diverse Fundamente ertüchtigt.

Pflegeheim

Bauen im Bestand, Stahlbeton, Mauerwerksbau

Inchenhofen

Hans Rappel & Sohn GmbH & Co.KG

ecoplusarchitekten+ingenieure

LGA Augsburg