Schwabmünchen

Aufstockung Mehrfamilienhaus

Aufstockung eines Mehrfamilienwohnhauses Holzbau GebKl. 4

Beim vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um eine Aufstockung eines bestehenden Mehrfamilienhauses in Innenstadtlage. Das Bestandsgebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Bestandsdach wird abgenommen und durch ein in zwei Ebenen ausgebautes Dachgeschoss ersetzt. Durch den beschriebenen Umbau und der damit neuen Gebäudehöhe wird das Bauvorhaben nun in die Gebäudeklasse 4 eingestuft und unterliegt demzufolge erhöhten Brandschutzanforderungen an Alt- und Neubau. Der Entwurf der „neuen“ Musterholzbaurichtlinie Fassung 24.09.2024 wurde angewendet. Dies ermöglicht sämtliche baurechtliche Anforderungen in der geplanten Holzbauweise umzusetzen.

Das statische System des Daches ist ein Pfettendachstuhl mit tragenden First-, Fuß- und Mittelpfetten. Diverse Einschnitte und Aufbauten aus Gauben und Balkonen zerschneiden das Dach und machen eine Nachweisführung in fünf separaten Nachweisschnitten erforderlich.
In Ebene der Kehlbalken wird eine 22cm starke BSH Decke eingebaut. Diese sichert den Raumabschluss zwischen den Geschossen und wirkt ebenfalls als auskragende Balkonplatte. Die BSH-Decke wird mittels Vollgewindeschrauben von unten an die Mittelpfetten angehängt.

Die Tragsparren werden durch eine Lage Sichtsparren ergänzt. Diese werden zum Teil statisch wirksam verschraubt. Um einen stützenfrei überspannbaren Wohnraum im obersten Dachgeschoss zu erhalten, wird die sichtbare Firstpfetten mit einem Stahlbauteil abgefangen. Die Lasten werden über ein Sprengwerk, welches in Tragsparrenebene liegt, abgefangen.

Besonderes Augenmerk musste auf die Trenndecke zwischen Bestand und Neubau gelegt werden. Diese musste ertüchtigt werden um Tragfähigkeit, Gebrauchstauglichkeit und Schwingung in den Griff zu bekommen. Durch den statischen Eingriff konnte der Bestandsschutz nicht erhalten werden. Es wurde eine 10cm starke BSH-Deckenscheibe eingebaut. Diese wurden statisch wirksam mit den bestehenden Deckenbalken der Bestandsdecke verbunden. Neben der statischen Ertüchtigung konnte so auch die Anforderungen an die Feuerwiderstandsklasse F60 und dem Raumabschluss erreicht werden.